Dein Immobilienwert nach dem offiziellen Verfahren – in 2 Minuten statt 3 Wochen.
Immobilienbewertung nach dem Sachwertverfahren
Sachwertverfahren online – Immobilienwert kostenlos berechnen
Immobilienbewertung nach dem Sachwertverfahren (ImmoWertV 2021): Gebäude-Sachwert, Bodenwert und Marktanpassung berechnen – kostenlos, in 2 Minuten, mit PDF-Gutachten.
Ideal für selbstgenutzte Einfamilienhäuser und Spezialimmobilien ohne aussagekräftigen Miet- oder Vergleichsmarkt.
Häufige Fragen
Was ist das Sachwertverfahren?
Das Sachwertverfahren bewertet den Substanzwert einer Immobilie: Bodenwert + Gebäude-Herstellungskosten minus Alterswertminderung. Es ist eines der drei anerkannten Verfahren nach ImmoWertV.
Wann wird das Sachwertverfahren angewendet?
Es eignet sich besonders für selbstgenutzte Einfamilienhäuser und Objekte ohne Mietmarkt (z.B. Spezialimmobilien), bei denen weder Vergleichs- noch Ertragswert aussagekräftig sind.
Wie genau ist die Online-Bewertung?
Die typische Abweichung liegt bei ±10-15% zum Gutachterwert. Für eine erste Einschätzung und Verhandlungsgrundlage völlig ausreichend.
Brauche ich trotzdem einen Gutachter?
Für rechtssichere Zwecke (Erbschaft, Scheidung, Gericht) ja. Für Verkaufsvorbereitung, Kaufentscheidung oder Markteinschätzung reicht unsere Bewertung.
Ist die Bewertung wirklich kostenlos?
Ja, die erste Bewertung ist komplett kostenlos – nötig ist nur ein kostenloses Konto (keine Kreditkarte). PDF-Export ist im Free-Plan enthalten.