Wohnflaeche WoFlV-konform berechnen – Raum fuer Raum
Wohnflächenberechnung nach WoFlV
Wohnflächenberechnung nach WoFlV – Online-Rechner kostenlos
Berechne die Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV): Dachschrägen, Balkone und Terrassen korrekt anrechnen. Kostenlos und sofort als PDF.
Die korrekte Wohnfläche bestimmt Mietpreis, Grundsteuer, Nebenkostenumlage und Versicherungsprämien – eine Abweichung von 10 % kostet schnell hunderte Euro pro Jahr.
Häufige Fragen
Was zählt nach WoFlV zur Wohnfläche?
Alle Räume innerhalb der Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur. Balkone/Terrassen zu 25-50%, Wintergärten zu 50-100%. Keller, Dachboden und Garagen zählen NICHT.
Wie werden Dachschrägen berechnet?
Flächen mit Raumhöhe unter 1m zählen gar nicht. Flächen zwischen 1m und 2m zählen zu 50%. Über 2m zählt die volle Fläche.
Wie viel Prozent vom Balkon zählt?
In der Regel 25% der Balkonfläche. Bei besonders hochwertiger Ausführung (überdacht, windgeschützt) können bis zu 50% angerechnet werden.
Warum ist die korrekte Wohnfläche wichtig?
Die Wohnfläche bestimmt Mietpreis, Grundsteuer, Nebenkostenumlage und Versicherungsprämien. Eine Abweichung von 10% bedeutet hunderte Euro pro Jahr.
Was ist der Unterschied zwischen Wohnfläche und Nutzfläche?
Wohnfläche (nach WoFlV) umfasst nur bewohnbare Räume. Nutzfläche (nach DIN 277) schließt auch Keller, Heizungsraum und Garagen ein.